Panoramica
- Pubblicato il:
- Giugno 1, 2022
- 6 Letti
- 3 Bagni
- 170 m2
Descrizione
Villa Cavana
immersa nel verde, vicino al paese
Nell’area residenziale Sa Cavana, a un chilometro da Soleminis, Villa Cavana è una casa indipendente su due livelli, immersa nel verde di un giardino di 4000 mq.
La proprietà è collocata in un contesto di ville circondate da ampi giardini. Tutta la zona è raggiunta da elettricità, acqua di rete e ADSL, ed è dotata di una comoda strada asfaltata.
Villa Cavana è composta da due appartamenti separati catastalmente con due ingressi indipendenti (con possibilità di fusione in un’unica unità) e da un ampio garage indipendente di 55 mq.
A piano terra si trova il primo appartamento di ca. 110 mq, oltre alla veranda di ca. 40 mq, composto da ingresso, zona giorno con cucinino adiacente, quattro camere e due bagni.
A piano superiore, con accesso indipendente, si trova la mansarda di 60 mq, civile abitazione, composta da zona giorno con angolo cottura, due camere, un bagno e due terrazze per ca. 30 mq.
Il giardino, 4000 mq, è piantumato con quaranta piante di olivo, rose e alberi da frutto. Un ampio piazzale asfaltato si trova di fronte all’ingresso principale. Completa la proprietà un pozzo artesiano non utilizzato.
Riscaldamento con pompe di calore.
L’immobile è abitabile e in buone condizioni generali. Tuttavia, essendo stato costruito nei primi anni ’80 e avendo ancora rivestimenti e impianti originali, va preventivata una ristrutturazione.
Immobile mutuabile.
Il paese di Soleminis offre tutti i servizi principali ed è collegato a Cagliari con la metro leggera che in circa venti minuti porta al centro di Cagliari. In meno di mezz’ora di auto, infine, si raggiungono le più belle spiagge della Sardegna meridionale e diversi campi da golf. L’aeroporto di Cagliari – Elmas dista 20 km circa.
Classe energetica G, IPE > 175 Kwh/mq annuo – dati in attesa di certificazione.
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