Panoramica
- Pubblicato il:
- 11 Luglio 2025
- 5 Letti
- 3 Bagni
- 203 m2
Descrizione
Villa Emozione
Un rifugio direttamente sul mare
Villa Emozione si trova in una posizione veramente esclusiva e privilegiata!
una posizione esclusiva
Dominante a picco sul mare, si affaccia sull’incantevole insenatura di Santa Caterina di Pittinuri, nella località Scala sa Rughe. La sua collocazione all’interno di un terreno privato garantisce una vista completamente libera sul mare, con un suggestivo costone di roccia e macchia mediterranea e la falesia calcarea dell’insenatura.
Il mare e la spiaggia sono a 100 metri sotto casa e si raggiungono percorrendo uno stradello pedonale che gode di un diritto di passaggio.
Alla proprietà si accede, invece, da una stradina bianca che arriva direttamente alla villa, attraverso un cancello ad apertura automatica.
grandi superfici interne su due livelli vista mare
La villa è disposta su due livelli, oltre ad una piccola cantina interrata. Con una superficie interna di 203 mq la casa necessita di ristrutturazione.
- * Piano superiore vista mare (4 locali, cucina, 2 bagni, 2 terrazze) *
Al piano superiore (a livello parcheggio) troviamo un ampio ingresso con disimpegno che conduce a un soggiorno con camino e grandi finestre panoramiche sul mare e sul paese sottostante. Questo piano ospita anche una piccola cucina e una zona notte con una camera matrimoniale con bagno privato, altre due camere e un secondo bagno.
Due ampie terrazze offrono viste mozzafiato sul mare.
- * Piano inferiore vista mare (3 locali, bagno, lavanderia) *
Al piano inferiore si accede da una scala interna e da un secondo ingresso esterno. Su questo piano troviamo una grande sala con camino e ampie finestre panoramiche sul mare, una lavanderia, un bagno, due piccole stanze e un piccolo loggiato coperto con vista mare.
- * Cantina *
Dal piano terra un vano scala conduce a una piccola cantina interrata.
Il terreno della proprietà misura 1000 mq.
proprietà conforme e abitabile
La villa è in regola con tutti i permessi necessari, è dotata di agibilità ed è collegata sia alla rete idrica che agli scarichi pubblici.
grande opportunità e potenziale
Villa Emozione rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una casa sul mare con una vista impareggiabile sulla costa, un’ottima privacy, e il potenziale per diventare una residenza di prestigio grazie ad un’accurata ristrutturazione.
Classe energetica G.
Santa Caterina di Pittinuri
Santa Caterina di Pittinuri è una pittoresca borgata marinara attorniata da rilassanti spiagge che si affaccia sulla costa del Montiferru, nella parte centro-occidentale della Sardegna. Frazione di Cuglieri, in provincia di Oristano, dista dal comune circa 14 km. È popolata principalmente d’estate, infatti è il luogo di villeggiatura estiva di numerosi turisti.
