Complesso agricolo-turistico ideale per cohousing o eco-villaggio

Nel cuore della campagna di Donori, a soli 2 km dal paese e a circa 30 minuti da Cagliari, proponiamo in vendita la Tenuta Arrideli, un interessante complesso agricolo-turistico di recente realizzazione, inserito in una splendida posizione panoramica nel Parteolla, rinomata area agricola dell’hinterland cagliaritano.

La proprietà si estende su circa 3,5 ettari di terreno, in un contesto rurale tranquillo e incontaminato, ideale per chi desidera sviluppare un progetto di cohousing, eco-villaggio, agriturismo o comunità residenziale a contatto con la natura.

La tenuta è completamente recintata e comprende diversi fabbricati, alcuni già realizzati e altri previsti dal progetto.

Gli edifici

Sono previste quattro unità abitative per gli ospiti:

• 3 unità di circa 80 mq ciascuna, già realizzate, alcune delle quali suddivise in due alloggi più piccoli;
• 1 ulteriore unità abitativa, ancora da realizzare.

Per quanto riguarda la casa padronale, è già stato realizzato il seminterrato di circa 170 mq, destinato a garage e servizi. Il progetto prevede inoltre la realizzazione del piano terra residenziale di circa 135 mq.

Completa il progetto la possibilità di realizzare una stalla di circa 250 mq.

Terreni e risorse

La proprietà comprende un giovane oliveto, un vigneto e diversi alberi da frutto, offrendo già una base interessante per un progetto agricolo e di autosufficienza.

La tenuta dispone inoltre di un pozzo artesiano, in grado di garantire un’importante disponibilità d’acqua, e di un laghetto artificiale destinato all’irrigazione.

È inoltre disponibile, con acquisto separato, un ulteriore oliveto di circa 9.000 mq situato nelle immediate vicinanze.

Un progetto dalle molteplici potenzialità

Grazie alla posizione, all’ampia estensione dei terreni, alle strutture già realizzate e alle volumetrie previste, la Tenuta Arrideli rappresenta un’opportunità interessante per chi cerca una proprietà rurale con un progetto già avviato e desidera sviluppare un’attività ricettiva, agricola o un innovativo progetto abitativo condiviso.

Superficie del terreno: circa 3,5 ettari
Classe energetica: G
IPE: > 175 kWh/m² annuo – dati in attesa di certificazione